ブランズ横濱馬車道レジデンシャルを所有し、そろそろ売却を検討したいけれど、どう進めたらよいのか不安を感じている方も多いのではないでしょうか。駅近で人気のある物件とはいえ、価格設定やタイミングを間違えると、想定より低い金額で売れてしまうこともあります。実際に、同じマンションでも階数や間取りによって成約価格に差が出るケースも見られます。この記事では、横浜エリアの不動産動向に詳しい筆者が、ブランズ横濱馬車道レジデンシャルの資産価値や過去の取引事例をもとに、売却を成功させるための具体的なノウハウをお伝えします。売却の流れや価格交渉のポイント、信頼できる不動産会社の選び方まで、初めての方でも安心して取り組める内容にまとめました。この記事を読めば、後悔のない売却判断を下すための視点が得られるはずです。

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルとは？物件の特徴と価値

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルが注目される理由

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルは、利便性・環境・資産性の三拍子が揃った希少な物件として注目を集めています。立地の良さに加え、ブランドマンションならではの高い設計・管理品質も評価されており、売却や購入を検討するうえで「選ばれる理由」が明確なマンションです。ここでは、主な注目ポイントを整理してご紹介します。

複数駅・路線が利用可能な交通利便性

アクセスの良さが生活と資産価値を支える

駅名	徒歩分数	利用路線
馬車道駅	徒歩3分	みなとみらい線
関内駅	徒歩6分	JR京浜東北線・市営地下鉄
桜木町駅	徒歩10分	JR根岸線・市営地下鉄

生活環境と周辺施設のバランスが良好

• 馬車道通りや大さん橋、赤レンガ倉庫など観光エリアが近接
• スーパー、病院、金融機関など日常生活に必要な施設が徒歩圏内
• 横浜市役所・関内ホールも至近で、文化・行政施設も充実

野村不動産「ブランズ」シリーズの安心感

• ハイグレードな建物仕様と共用部の設計
• 長期的に管理が行き届きやすい管理体制
• 中古市場でもブランド力が維持されており、リセールバリューが安定

ブランド力と立地が生む資産価値の高さ

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルが持つ資産価値の高さは、「立地」と「ブランド力」の相乗効果によって支えられています。横浜市中区という都市利便と歴史が交差するエリアに加え、野村不動産の「ブランズ」シリーズであることが、価格の安定性と将来的な資産保全の面でも安心材料となります。以下では、具体的な立地環境とブランドの影響を見ていきましょう。

注目される立地環境の特長

徒歩圏で完結する生活利便性

アクセス駅	徒歩所要時間	主な沿線
馬車道駅	徒歩3分	みなとみらい線
関内駅	徒歩6分	JR京浜東北線・市営地下鉄
桜木町駅	徒歩10分	JR根岸線・横浜市営地下鉄

徒歩圏の主要施設

• 横浜市役所や金融機関
• 横浜赤レンガ倉庫や大さん橋など観光施設
• 飲食・文化施設が集まる馬車道エリア

「ブランズ」ブランドの信頼性

• 野村不動産による一貫した企画・設計・管理
• 品質管理と長期修繕計画の丁寧な運用
• シリーズ全体で高評価の資産価値を保持している

長期的視点で見た資産保全性

• 駅近・高利便エリアの資産価値は下がりにくい
• ブランド物件はリセール時の価格下落が緩やか
• 実需と投資ニーズが共存する市場特性もプラス要素

実際の取引事例に見る価格の安定性

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルは、横浜市中区という人気エリアに位置し、利便性とブランド性の両立から、中古市場でも安定した価格帯を維持しているマンションです。売却を検討される方にとって「価格が崩れにくい」という点は、大きな安心材料になります。ここでは、実際の売買事例をもとに、その価格の安定性について具体的に見ていきましょう。

成約価格の分布と特徴

主要な成約事例から見る価格レンジ

階数	専有面積	成約価格	坪単価（概算）	成約時期
中層階	65㎡	7,800万円	約397万円	2024年10月
高層階	70㎡	8,900万円	約420万円	2023年12月

安定した市場評価の背景

• みなとみらい線「馬車道」駅徒歩3分の駅近立地
• 野村不動産による管理体制の良好さ
• 築浅物件としての希少価値

価格変動が少ない理由

• 横浜中心部の供給戸数が限られている
• 売主と買主のニーズが安定してマッチしている
• 過去の成約事例が相場を支える形になっている

売却検討時の参考ポイント

• 直近の売出事例と価格帯の差を確認する
• 売却事例の階数・間取り・眺望条件と比較する
• 短期間での値崩れが起きにくいことを踏まえて戦略を立てる

横浜市中区の不動産市場と売却タイミングの見極め

エリアの市況動向を知ることが売却成功の鍵

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルのような資産性の高い物件でも、エリアの市況を無視して売却活動を行うと、本来の価値を反映しきれないことがあります。とくに横浜市中区は再開発や需要の動向により相場が変動しやすいため、現状の価格帯や売れ行き傾向をしっかりと把握しておくことが重要です。以下では、中区全体の動向と馬車道周辺の特徴を整理します。

中区の不動産市況の推移

中古マンション平均成約価格の推移（2020年〜2024年）

年度	平均成約価格（㎡単価）	前年比
2020年	約78万円	–
2021年	約82万円	+5.1%
2022年	約88万円	+7.3%
2023年	約91万円	+3.4%
2024年	約94万円	+3.2%

馬車道エリアならではの市況ポイント

• 再開発エリアで高価格帯の新築・築浅が集中している
• 港町の景観やブランド性により、購入希望層が限定的
• 築年数よりも立地と仕様の優位性が重視されやすい

駅近・希少性・流通数が価格形成に与える影響

物件の売却価格を左右する要素の中でも、「立地条件」や「供給の少なさ」はとくに重要です。ブランズ横濱馬車道レジデンシャルは、みなとみらい線「馬車道駅」徒歩1分という駅近物件でありながら、周辺には類似のハイグレードマンションが少ないことが特徴です。このような条件は、エリア内での資産価値や売却時の交渉力にも影響を及ぼします。以下では、駅距離・希少性・流通数それぞれが価格に与える影響について見ていきましょう。

駅からの距離と価格の相関関係

横浜市中区の駅距離別平均坪単価（2024年時点）

駅からの距離	平均坪単価	物件数の傾向
徒歩5分以内	約380万円	希少
徒歩6～10分	約330万円	中程度
徒歩11分以上	約290万円	多い

供給の少なさがもたらす売却時の強み

• 同等グレードで駅徒歩1分以内の物件がほとんど存在しない
• 再販数が少ないことで市場内での希少性が高くなる
• 資産性を重視する購入層に響きやすい条件

直近の成約データから見る売り時のヒント

売却を検討する際に重要なのは、物件の価値だけでなく「いつ売るか」のタイミングです。横浜市中区エリアでは時期によって成約スピードや価格に差が出ることがあり、特に需要が高まる季節や市況の動向を把握することで、より良い条件での売却につながります。ここでは、実際の直近データをもとに、売却のヒントとなる傾向を確認してみましょう。

過去1年の主な成約事例と時期傾向

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルを含む周辺成約データ

成約月	築年数	面積	成約価格	坪単価（概算）
2024年3月	2年	68㎡	8,600万円	約417万円
2023年9月	2年	70㎡	8,900万円	約420万円
2023年5月	1年	65㎡	7,700万円	約392万円

売り時を見極める際の注目ポイント

• 新年度・異動時期のある3～4月は需要が高まりやすい
• 秋（9～10月）はファミリー層の動きが活発になる傾向
• 金利や税制改正前の駆け込み需要にも注目が必要です

高く売るための準備と事前チェックポイント

査定前に確認したい築年数・間取り・管理状況

マンションの売却査定を依頼する前に、自宅の基本情報を正確に把握しておくことが重要です。特に「築年数」「間取り」「管理状況」は、査定価格に大きく影響する要素です。これらの情報を整理し、事実に基づいた説明ができることで、不動産会社とのやり取りもスムーズに進み、より納得感のある査定結果につながります。

築年数と建物の評価

築年数	市場での評価傾向
10年以内	築浅として人気が高く、価格も安定しやすい
11〜20年	メンテナンス履歴が重視される段階
20年以上	修繕履歴や管理体制による評価の差が大きくなる

間取り・管理体制の確認ポイント

• 間取り図の保管状況（リフォーム履歴も含めて説明できるか）
• 専有面積や方位・階数など、セールスポイントの把握
• 管理会社・管理組合の運営状況（長期修繕計画や管理費・修繕積立金の状況）
• 共用部の維持状態や清掃頻度、ゴミ出しルールなどの生活環境

競合物件と相場感を把握して優位性をつくる

売却を有利に進めるには、ブランズ横濱馬車道レジデンシャルが属するマーケット内での「立ち位置」を明確にすることが大切です。近隣エリアで売り出されている競合物件の条件や成約価格を比較することで、適切な価格設定や訴求ポイントを見極めやすくなります。また、相場の傾向を知ることは、売却のタイミングや交渉の余地を判断する材料にもなります。

周辺の競合物件との比較ポイント

比較項目	チェック内容	確認方法
築年数・階数	築浅・高層階が有利になりやすい	ポータルサイトやSUUMOなど
専有面積	広さと間取りのバランス	不動産会社による調査
販売価格	坪単価や想定成約価格を分析	成約事例データやREINS
眺望・日当たり	開放感や日照時間も評価対象	現地調査・写真比較

相場感を把握するための情報源

• 国土交通省の土地総合情報システム
• レインズマーケットインフォメーション
• 地元不動産会社からのヒアリング
• ポータルサイトでの販売価格の推移

売主として用意すべき書類と情報の整理

マンション売却をスムーズに進めるためには、事前に必要な書類と物件情報をきちんと揃えておくことが欠かせません。とくにブランズ横濱馬車道レジデンシャルのような高価格帯の物件では、購入希望者からの信頼を得るうえでも、正確な情報開示とスピーディーな対応が重要です。以下では、売却時に求められる主な書類や準備事項を整理しました。

主に必要となる書類一覧

書類名	概要	取得先
登記簿謄本（全部事項証明書）	所有者や物件の権利状況を証明する書類	法務局
重要事項調査報告書	管理組合が発行する管理・修繕に関する情報	マンション管理会社
固定資産税納税通知書	年度ごとの課税額を証明	市区町村
購入時の契約書・パンフレット	物件の設備仕様や間取り情報の確認に有用	ご自身で保管

事前に整理しておくべき情報

• リフォーム履歴や不具合の有無
• 管理費・修繕積立金などの月額負担額
• 賃貸履歴や賃貸不可期間などの情報
• 共有部分の仕様（駐車場・トランクルームの状況など）

査定から媒介契約までの正しい進め方

初期査定の依頼方法と信頼できる評価の見分け方

売却活動をスムーズに始めるには、まず信頼性の高い不動産会社に査定を依頼することが大切です。査定には机上査定と訪問査定の2種類があり、目的やタイミングに応じて使い分けが必要です。また、査定価格が高いからといって必ずしも適正とは限らないため、評価の根拠や実績をしっかり確認することが重要です。

査定の種類と特徴

査定方法	特徴	所要時間
机上査定	周辺の成約事例や公示地価、路線価などのデータをもとに簡易的に算出	即日～数日
訪問査定	室内の状況や設備の状態、リフォーム履歴、眺望・日照などを加味した精度の高い査定	数日～1週間

信頼できる査定かを見分けるポイント

• 過去の成約事例やレインズ（REINS）情報など客観的な根拠を明示している
• 修繕履歴や方位、階数、間取りなど、物件固有の要素を正しく反映している
• 査定額に対する説明が具体的で、相場と乖離しすぎていない
• 担当者の経験値や地元エリアへの知見があるかを確認する

媒介契約の種類とそれぞれの特徴・注意点

マンション売却を不動産会社に依頼する際は、「媒介契約」を結ぶ必要があります。この契約には主に3種類あり、それぞれに特徴や制約があります。契約の種類によって、販売活動の内容や情報公開の範囲、売主側の対応が変わってきますので、自分に合った形を選ぶことが重要です。

媒介契約の種類と主な特徴

契約種別	依頼できる会社数	レインズ登録義務	報告義務
専属専任媒介契約	1社のみ	契約締結から5営業日以内	1週間に1回以上の業務報告が義務
専任媒介契約	1社のみ	契約締結から7営業日以内	2週間に1回以上の業務報告が義務
一般媒介契約	複数社への依頼が可能	登録義務なし（任意）	報告義務なし（任意）

契約選びのポイントと注意点

• 専属専任や専任契約は1社に絞る分、販売方針に一貫性が生まれやすいです
• 一般媒介契約は複数社に依頼できる自由度がある一方、対応にばらつきが出やすいです
• レインズへの登録は買主側の集客力に影響するため、活用の有無を確認することが重要です
• 売主側も定期的な進捗確認や、報告内容のチェックを行う体制を整える必要があります

内覧時に好印象を与えるためのポイントと工夫

第一印象を左右するのは「清潔感と明るさ」

物件を内覧する際、最初に入った瞬間の印象が購入意欲に直結します。その印象を大きく左右するのが「清潔感」と「明るさ」です。築年数に関わらず、丁寧に手入れされた空間は好印象を与えますし、自然光を活かした明るさは部屋全体の魅力を引き立ててくれます。

清潔感を演出するポイント

チェックポイント	具体的な対策
水まわりの汚れ	カビや水アカを徹底的に除去し、ツヤを出す
ホコリ・臭い	換気と掃除を行い、無臭に近い状態に整える
床や窓の状態	ワックスがけやガラス拭きで清潔な印象に

部屋を明るく見せる工夫

• カーテンを開けて自然光を最大限に取り入れる
• 照明はすべて点灯し、色味も統一する
• 白や淡い色のファブリックを活用し、反射光で空間を広く見せる

生活感を消したモデルルーム化の効果

購入希望者にとって、第一印象は成約を左右する大きな要因です。そのため、生活感を極力排除し、モデルルームのような洗練された空間に整えることが効果的です。実際の暮らしが想像しやすくなり、物件の魅力がよりクリアに伝わることで、購入意欲を後押しできます。

モデルルーム化による印象アップの要素

工夫	期待できる効果
家具配置の見直し	動線が整い、室内が広く感じられる
個人写真や雑貨の撤去	内覧者が「自分の住まい」として想像しやすくなる
統一感のある小物やグリーンの活用	インテリアの完成度が上がり、印象が良くなる

モデルルーム化の注意点

• 完全な無機質空間ではなく、温かみを感じさせる要素も残す
• 日常使いの家具を生かしつつ、彩りや清潔感を意識する
• 匂いや湿気対策など五感にも配慮する

実際に成約につながった演出例

内覧時の第一印象は、購入意欲に大きな影響を与える重要な要素です。室内の清潔感や空間の広がりを感じさせる工夫はもちろん、「ここに住みたい」と感じてもらう演出が成約率を高めます。実際に成約へとつながった成功事例には、ちょっとした工夫やタイミングのコツが活かされています。

演出の成功事例

演出内容	効果
季節の花を玄関に飾る	第一印象が明るくなり、歓迎ムードを演出
照明を全て点灯し、明るい空間を演出	日当たりの悪さをカバーし、開放感を強調
生活感を抑えたディスプレイ家具の設置	モデルルームのような雰囲気で印象アップ

実践時の注意点

• 収納は扉の中も見られるため、整理整頓を心がける
• ペットやたばこの匂いは必ず消臭する
• 生活感を完全に消しすぎると逆効果になる場合もあるため、バランスが大切

価格設定と交渉で失敗しないための実践テクニック

売却成功のカギは「初期価格の戦略設計」にあり

中古マンションの売却では、最初に設定する価格が売却全体の流れを左右します。ブランズ横濱馬車道レジデンシャルのような人気物件でも、初期価格が市場感覚からズレていると反響が得られず、売却までの期間が長期化する恐れがあります。売り出し初期の2週間は、特に注目されやすいタイミングです。この時期に適切な価格設定ができるかが、売却の成否を左右します。

なぜ初期価格が重要なのか

タイミング	市場の反応
初期（0〜2週間）	最も多くの買主が閲覧し、問い合わせが集中する
中期（1〜2ヶ月）	価格の妥当性が検討され、反応が減少し始める
長期（3ヶ月以降）	市場で埋もれ、価格改定が求められやすくなる

戦略的な初期価格設定のポイント

• 周辺の成約事例を複数比較し、相場より少し高めに設定する
• 初期2週間で反応が得られない場合は、早めの価格見直しを検討する
• 値下げ余地を含めた価格帯をあらかじめ想定しておく

相場との乖離が招く売れ残りリスクとは

売却価格を高く設定しすぎると、かえって購入希望者の選択肢から外れてしまうリスクがあります。特にブランズ横濱馬車道レジデンシャルのような高価格帯物件では、相場と大きく乖離した価格設定が「売れ残り」につながり、結果的に値下げ交渉を余儀なくされるケースもあります。

相場と実勢価格の違いを理解する

項目	説明
相場価格	周辺の成約事例や類似物件から算出される一般的な価格帯
希望価格	売主が設定する販売開始時の希望価格
実勢価格	実際に市場で取引される現実的な成約価格

高すぎる価格設定の主なデメリット

• 内覧数が伸びず、販売期間が長期化する
• 不信感から価格の妥当性を疑われる
• 時間経過とともに価格を下げる必要が生じ、印象が悪化する

買主との交渉で押さえるべきポイント

マンション売却では、価格交渉が最終的な成約を左右します。ブランズ横濱馬車道レジデンシャルのような高価格帯物件では、価格だけでなく条件面の擦り合わせも重要になります。売主として押さえておくべき交渉の基本を理解しておくことで、スムーズかつ有利な売却につながります。

価格交渉の基本姿勢

ポイント	対応の考え方
初回提示額	値下げ余地を見越した設定にしておく
相手の反応	即答せず、希望条件や背景を丁寧にヒアリングする
譲れない条件	価格以外にも「引き渡し時期」など優先順位を整理しておく

信頼関係を築くための工夫

• 返信は迅速に行い、誠実な姿勢を見せる
• 質問や懸念には事実ベースで丁寧に答える
• 仲介会社とも連携し、相手の印象を損なわない対応を心がける

売主からよく寄せられる質問とその回答

売却活動にはどのくらいの期間がかかるか？

マンションの売却期間は、物件の立地や価格設定、時期などによって異なりますが、ブランズ横濱馬車道レジデンシャルのような人気物件でも平均して2〜3か月程度は見込んでおくと安心です。売却戦略によっては早期成約も可能ですが、余裕をもったスケジュールで準備を進めることが成功への近道です。

売却完了までの主な流れと期間の目安

ステップ	所要期間の目安
価格査定・媒介契約	1週間〜10日
売却活動（広告・内覧）	1〜2か月
買主決定・契約締結	1〜2週間
引き渡し・決済	1か月前後

スムーズに進めるためのポイント

• 売出価格を適正に設定することが重要です
• 内覧希望に柔軟に対応する姿勢が求められます
• 事前に書類準備を整えておくと契約が円滑に進みます

売却前のリフォームやクリーニングは必要か？

売却前にリフォームやクリーニングを行うべきかは、多くの売主が悩むポイントです。ブランズ横濱馬車道レジデンシャルのような築浅・高級物件では、フルリフォームが必須となることは少ないものの、内覧時の第一印象は価格交渉に大きく影響します。最低限のクリーニングや修繕対応は、結果的に成約スピードや価格に好影響をもたらす可能性があります。

リフォームが必要になるケース

状況	判断ポイント
壁紙の汚れや剥がれ	内覧時に古さを印象づけるため、張り替えを検討
水回りの劣化	カビや劣化が目立つ場合は、簡易リフォームも選択肢
設備の故障	不具合があると価格交渉の材料になるため、事前に修繕

クリーニングのメリットと実施内容

• ハウスクリーニングは比較的低コストで効果的です
• 水回りやガラス面、フローリングの磨き上げが特に重要です
• 匂いやホコリの除去により、第一印象が格段に良くなります

ブランズ横濱馬車道レジデンシャル特有の注意点とは？

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルを売却する際には、一般的な中古マンション売却のポイントに加えて、当物件特有の条件を考慮することが大切です。築浅かつ立地が優れるため人気は高いものの、同エリア・同ブランド内での競合が多く、差別化が難しいケースもあります。また、管理費や修繕積立金、建物のグレード感に対する期待値も影響を与えるため、情報開示の丁寧さが問われます。

注意すべき建物・管理面の特徴

項目	売却時の注意点
駅近・築浅	相場は高めだが、近隣の新築供給と比較されやすい
管理体制	共用部や管理内容の丁寧な説明が安心感を生む
ブランド力	期待値が高く、内装やコンディションがシビアに見られやすい

売主側でできる対策

• 最新の管理費・修繕積立金、長期修繕計画の開示を事前に準備する
• 室内のメンテナンス状態を確認し、目立つ劣化は簡易補修を検討する
• 同マンション内や近隣での売出・成約事例との違いを整理する

信頼できる不動産会社を選ぶための判断基準

売却成功に直結する「担当者の経験値と提案力」

不動産会社の選定では、会社の規模やブランドよりも「担当者の実力」が結果を左右することがあります。特にブランズ横濱馬車道レジデンシャルのような高価格帯マンションでは、適切な戦略提案と交渉力が求められるため、担当者の経験と提案力は売却成功の鍵となります。

経験値がもたらす安心感

• 似た価格帯や物件タイプでの実績がある
• 過去のトラブル対応力に長けている
• 周辺エリアの相場や顧客層に詳しい

提案力で売却価格に差が出る

• ターゲット買主に向けた販売戦略の構築
• 内覧時の印象を高める演出やタイミングの工夫
• 値下げ以外の工夫で成約に導く方法の提案

チェックポイント：信頼できる担当者かどうか

評価項目	確認すべき内容
経験年数	マンション売買における担当歴
提案の具体性	販売プランや内覧対応策が明確か
実績の開示	同マンションや近隣での販売事例の有無

地域密着 vs 大手、売主にとってのメリット・デメリット

不動産会社を選ぶうえで、地域に根ざした中小企業と全国展開の大手企業のどちらに依頼するかは、多くの売主が悩むポイントです。それぞれに異なる強みがあり、物件の特性や売主の希望によって向き不向きがあります。違いを理解して、自分に合ったパートナーを見極めることが大切です。

地域密着型会社の特徴

• 地元の相場や顧客ニーズに詳しい
• 小回りが利き、柔軟な対応が可能
• 担当者との距離が近く、信頼関係を築きやすい

大手不動産会社の特徴

• 広告力や集客力に優れている
• 販売チャネルが多く、全国からの問合せが見込める
• マニュアル化された対応で品質が安定

比較表：地域密着と大手のメリット・デメリット

項目	地域密着	大手
集客力	限定的だが濃い顧客	広範囲にPR可能
対応の柔軟性	高い	標準化されている
エリア理解	深い	担当者次第

同マンションでの売却実績の有無を必ず確認

不動産会社を選ぶ際には、「ブランズ横濱馬車道レジデンシャルでの売却実績があるかどうか」を最初に確認すべき重要ポイントです。同じマンションでの販売経験がある会社は、価格帯や成約事例、買主層の傾向を具体的に把握しており、売却活動を有利に進めやすくなります。

実績がある会社の強みとは

• 過去の売出価格と成約価格の差を把握している
• 効果的な販売戦略や写真の見せ方を熟知している
• 購入希望者リストを保有している可能性がある

実績の確認方法と注意点

確認方法	チェックポイント
面談時に事例を尋ねる	直近3年以内の事例か、価格帯は適正か
ポータルサイト掲載履歴	過去の掲載履歴が検索できるか
媒介契約前の提案資料	エリア特性や物件理解があるか

まとめ

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルを高値で売却するためには、物件の特性を正しく理解し、市場動向をふまえた価格設定や内覧対応、信頼できる不動産会社の選定が重要です。立地やブランド力に裏打ちされた資産価値の高さは魅力ですが、それを十分に引き出すには適切な準備と戦略が欠かせません。過去の取引事例やエリアの傾向を把握し、売却の流れを明確にしておくことで、納得のいく結果につながります。売却を検討されている方は、ぜひ本記事を参考に、自分のペースで一歩ずつ準備を進めてみてください。具体的な相談や査定依頼も、信頼できるパートナー選びから始まります。

項目	内容
物件名	ブランズ横濱馬車道レジデンシャル
所在地	神奈川県横浜市中区住吉町6丁目78-1
交通	みなとみらい線「馬車道」駅 徒歩5分／JR根岸線「桜木町」駅 徒歩6分
用途地域	商業地域
地目	宅地
建ぺい率／容積率	80％／800％
敷地面積	約1,741㎡
建築面積	約950㎡
延床面積	約11,500㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建
総戸数	130戸
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	約44㎡〜約75㎡
バルコニー面積	約5㎡〜約15㎡
竣工	2015年1月
売主	東急不動産株式会社、ワールドレジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社フジタ
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託（管理員日勤）
分譲時の価格帯	4,000万円台〜9,000万円台
分譲時の坪単価	約320万円〜
管理費（月額）	約11,000円〜18,000円（戸別差あり）
修繕積立金（月額）	約6,000円〜12,000円（戸別差あり）
インターネット利用料	月額1,210円（全戸加入）
駐車場	機械式（台数制限あり・月額27,000円前後）
駐輪場	あり（年額2,400円程度）
バイク置場	あり（年額12,000円程度）
共用施設	コンシェルジュカウンター、ラウンジ、宅配ボックス、トランクルーム、内廊下設計
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、24時間遠隔監視
ペット飼育	可（管理規約に基づく制限あり）
構造特長	二重床・二重天井／内廊下／制震構造
備考	1階部分にはホテル「リッチモンドホテル横浜馬車道」が併設

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